Образец претензии застройщику о выплате неустойки

+ Дата публикации: - 10.09.2017 - 2616 Просмотров

Может есть у кого то образец. Застройщик обязан выплатить участнику – физическому лицу неустойку от цены договора в.

Юридическая компания Ваш надежный юрист поможет взыскать неустойку с застройщика. Не получили деньги значит не платите! Между ООО _____ (далее – Застройщик) и мной, ________________________. (далее – Дольщик), заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома № ____________ от _____________ года (далее – договор). В соответствии с условиями договора, Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок передать в собственность дольщика _____________комнатную квартиру № ____, общей площадью ______ м² в жилом доме по адресу Краснодар, ______ округ, улица________________1 (далее — квартира).

Условия договора в части оплаты долевого взноса в размере ___________ (__________________________) рублей мною исполнены в полном объеме. В соответствии с пунктом _____ договора, срок окончания строительства определен – _____ года, а передачи квартиру Дольщику – не позднее _______ года.

постановление 1521 от 26.12.2014 с изменениями от 29.09.2015

Таким образом, договором устанавливается крайний срок передачи квартиры Дольщику – ______. Фактически передача квартиры мне была произведена ______________. Таким образом, фактически просрочка исполнения по договору со стороны Застройки составляет срок с ____________ года по ____________ года, что составило ____________ дней. В соответствии с положениями статьи 6 Федерального закона от 30.

Досудебная претензия застройщику

ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом ___________ договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные договором убытки. Таким образом, Застройщик обязан оплатить Дольщику неустойку (пени) за период с ______________ года по ______________ года. С учетом изложенного, на основании статьи 6 Федерального закона от 30.

ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», пункта 9. Уплатить мне в добровольном порядке неустойку (пени) за нарушение сроков передачи квартиры за период с __________ года по ____________ года в размере ________________________________________. В случае отказа в моем законном требовании я оставляю за собой право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании убытков, неустойки и о взыскании морального вреда, причиненного мне вашими незаконными действиями, либо, по своему усмотрению, иным любым способом распорядиться имеющимся в моем распоряжении правом требования к Застройки.

Претензия застройщику о выплате неустойки, 2017 — образец

О принятом решении прошу сообщить мне письменно в установленный срок, но в любом случае, не позднее ____________________ 2015 года. Копия договора долевого участия в строительстве жилого дома № __________ от _____________года. Расчет неустойки (пени) за период с _____________ года по ________________ года. Реквизиты необходимые для перечисления вышеуказанных сумм. Юридическая компания Ваш надежный юрист поможет взыскать неустойку с застройщика. Не получили деньги значит не платите! Получать новые комментарии по электронной почте.

Нам очень жаль, но запросы, поступившие с вашего IP-адреса, похожи на автоматические. По этой причине мы вынуждены временно заблокировать доступ к поиску.

меню для ресторана образец

Чтобы продолжить поиск, пожалуйста, введите символы с картинки в поле ввода и нажмите «Отправить». В вашем браузере отключены файлы cookies. Яндекс не сможет запомнить вас и правильно идентифицировать в дальнейшем. Чтобы включить cookies, воспользуйтесь советами на. Возможно, автоматические запросы принадлежат не вам, а другому пользователю, выходящему в сеть с одного с вами IP-адреса.

согласие собственника на размещение вывески образец

Вам необходимо один раз ввести символы в форму, после чего мы запомним вас и сможем отличать от других пользователей, выходящих с данного IP. В этом случае страница с капчей не будет беспокоить вас довольно долго. Возможно, в вашем браузере установлены дополнения, которые могут задавать автоматические запросы к поиску. В этом случае рекомендуем вам отключить их. Также возможно, что ваш компьютер заражен вирусной программой, использующей его для сбора информации. Может быть, вам стоит. Застройщик задержал сдачу дома, если считать точно, на девяносто три дня.

И чувствуется мне, что это пока начало. Думаю, что исправить ситуацию поможет только претензия застройщику о выплате неустойки 2015, образец которой нигде не могу найти. Причем, хочу привлечь к этому «мероприятию» других участников долевого строительства. Я пыталась написать претензию самостоятельно, но представители компании-застройщика несколько раз мне ее возвращали под предлогом, что она составлена неверно! Подскажите, как правильно составлять этот документ, чтобы мою претензию приняли! Практикующий юрист по гражданским делам. Стаж работы более 4х лет.

Форма претензии может быть любой, обязательных требований не существует. Основания претензии и Ваши требования должны быть понятны адресату.

Ответственность застройщика за несоблюдение сроков передачи жилого имущества

Требования должны базироваться на фактах и законе. В претензии обязательно должен быть указан адресат – организация-застройщик, к которой Вы предъявляете требования. Необходимо указать от кого претензия (ФИО, адрес). По указанному адресу Вам направят ответ на претензию. Текст претензии имеет смысл начинать с указания факта наличия договорных отношений между сторонами. Желательно сослаться на положения закона, по которому потребитель вправе заявить какое-либо требование. Потребовать от застройщика удовлетворения выбранного требования. Обязательно поставить дату составления претензии и подпись с расшифровкой.

Претензия составляется в 2-х идентичных экземплярах. Указанного договора застройщик обязался передать участнику объект долевого строительства по акту приема-передачи не позднее « »__________ г.

справка бти для продажи квартиры

При условии полной оплаты участником цены договора. Оплата произведена в срок в полном объеме в соответствии с условиями договора. Обязательство по передаче квартиры, застройщик в срок не исполнил. Дом не сдан и квартира мне не передана в срок вплоть до настоящего момента.

ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В связи с изложенным, требую оплатить неустойку по состоянию на _________ г.

Кроме того, сообщаю, что в случае неудовлетворения заявленного требования в добровольном порядке я вынужден буду обратиться в суд. При этом на Вас будет возложен, кроме основной суммы, штраф в размере 50% от неисполненных добровольно денежных обязательств, а также судебные издержки. ФИО/подпись Не нашли ответ? Или у вас похожая ситуация? В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 «О персональных данных» — мы гарантируем полную конфиденциальность всех персональных данных любого обратившегося к нам пользователя.

Добрый день, уважаемые юристы. Со мной в квартире прописан мой родственник, которого я, по доброте душевной, приютил. Но я и подумать не мог, какой у него скверный характер! Есть трудность, нужна помощь. С семьей решили купить квартиру побольше, чтоб было удобно жить с детьми. На окраине города, все бумаги вроде бы оформили, как положено. Попал в неловкую ситуацию, помогите найти выход! Мой брат решил подарить моему сыну на день рождения долю в своем жилье, но проблема в том, что у него есть небольшие психические расстройства.

Юрист Консалтинг - бесплатные юридические консультации. Мы поможем вам разобраться с нюансами вашего дела! Письменная претензия в адрес застройщика – это способ урегулировать вопрос о неустойке в досудебном порядке.

Где находится ООО "ПравоДействие"

От правильности формулировки этого документа зависит, как будет развиваться ситуация в дальнейшем. Если в ответ на грамотно составленную претензию в 10-дневный срок застройщик не выплатит указанную сумму, дольщик вправе обращаться в суд, приложив копию документа в качестве доказательства выполненной претензионной работы. Как написать претензию застройщику на неустойку? В шапке документа указываем адресата: глава или генеральный директор строительной компании (ФИО), почтовый адрес компании и фактическое местонахождение.

Ответственность застройщика за несоблюдение сроков передачи жилого имущества

Также указываем ФИО отправителя, его адрес и контактный телефон. Озаглавливаем претензию, указывая номер договора долевого участия в строительстве (ДДУ), несоблюдение которого было допущено застройщиком. Указываем стороны договора, его номер, а также данные регистрации в ЕГРП. Указываем, о какой конкретно квартире идет речь, ее номер по проектной документации, адрес. Сравниваем текущую дату и указанную в ДДУ (расхождение должно быть дольше 2 месяцев). Подчеркиваем, что по ДДУ, имеем все основания требовать передачи квартиры.

Если застройщик намерен перенести сроки передачи квартиры, то обязан за два месяца до указанной в договоре даты письменно уведомить об этом дольщика.

справка о наличии счетов в банке образец

Указать: было или нет такое уведомление. Подтвердить: сколько и когда было уплачено дольщиком за квартиру, привести реквизиты платежных документов и приложить их копии к претензии. ФЗ №214 застройщик обязан при нарушении сроков сдачи квартиры выплатить дольщику неустойку, а также штрафы и пени, возместить причиненные убытки. ФЗ №214 неустойка складывается из 1/300 ставки рефинансирования Центробанка (на дату, указанную в ДДУ, для передачи квартиры), помноженной на стоимость квартиры, за каждый день просрочки.

Поскольку дольщик физическое лицо, эта сумма умножается на два. Так как гражданин (дольщик) приобрел квартиру для личного пользования, а не для коммерческих целей, то вправе применить для разрешения спора нормы Закона о защите прав потребителей (ч. Закона РФ «О защите прав потребителей» (№2300-1 от 07. За моральный вред, причиненный дольщику, застройщик обязан выплатить компенсацию. Здесь указывается сумма, которую дольщик считает справедливой. Привести точный расчет суммы неустойки, исходя из числа дней просрочки, стоимости квартиры и установленной ставки рефинансирования на предполагаемую дату сдачи квартиры.

Предложить застройщику в 10-дневный срок выплатить неустойку на указанный расчетный счет (привести банковские реквизиты счета). Подчеркнуть, что при отсутствии положительного решения по данной претензии, последует обращение в суд для взыскания неустойки, компенсации морального вреда, штраф в размере 1/2 от неустойки за просрочку выполнения обязательства, а также расходов на юридические услуги. В конце необходимо проставить дату и расписаться (с расшифровкой).

Еще ниже привести перечь приложений с указанием числа листов каждого из них. После этого претензию с приложениями можно лично вручить в офисе застройщика уполномоченному лицу, проставив на своей копии штамп о принятии с указанием входящего регистрационного мера, либо отправить заказным письмом по почте с описью вложения и уведомлением о вручении. Перед отправкой или вручением тщательно вычитайте документ, чтобы в нем не было ошибок и неточностей.

Вы также можете заказать составление претензии к застройщику через либо в разделе «». Грамотно подготовленный документ поможет вам быстро и эффективно получить положенную вам неустойку. В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через, либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана. Мы оказываем юридические консультации в рамках Федерального закона № 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в РФ» от 21. Простым и понятным языком объяснить людям их права и обязанности в разных жизненных и правовых ситуациях, а также помочь максимально доходчиво растолковать спорные юридические вопросы.

Ru - это круглосуточная бесплатная юридическая помощь онлайн.